Azione in corso...

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined index: layers

Filename: slider/layerslider5_view.php

Line Number: 78

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined index: layers

Filename: slider/layerslider5_view.php

Line Number: 78

RE/MAX Skuadra

  Via Padova, 4, 35030 Selvazzano Dentro PD
  +39 0498685948
  skuadra@remax.it
  Faceboook    Linkedin    Instagram

NEWSLETTER

RE/MAX Skuadra

La tua Skuadra di casa...

Visita le agenzie del gruppo RE/MAX Skuadra: RE/MAX Skuadra - Selvazzano Dentro (PD) (PD) RE/MAX Skuadra - Rubano (PD) - Infopoint

L'agenzia immobiliare RE/MAX SKUADRA con sede a Selvazzano e a Rubano si occupa di affitto e vendita di immobili residenziali, commerciali e industriali.

Vision e Mission

Siamo un gruppo di persone motivate e competenti, con forte orientamento alla persona, che operano sinergicamente condividendo gli stessi valori e lo stesso metodo, al fine di essere il punto di riferimento per ogni singolo componente e per tutti coloro che vogliono vendere o comprare casa.

I Valori che condividiamo sono:

- Collaborazione: ovvero l'apertura verso una cooperazione strategica con i nostri colleghi e competitors al fine di raggiungere un risultato condiviso;

- Professionalità: intesa come competenza, costanza dell'impegno, scrupolosità e adeguata preparazione;

- Crescita: educazione professionale e sviluppo di competenze tecniche attraverso formazione e aggiornamento continui;

- Lealtà: massimo rispetto, correttezza ed etica nei confronti sia del cliente che dei colleghi;

- Passione: svolgere il proprio lavoro con entusiasmo e forte motivazione per la realizzazione dei progetti delle persone.

Re/Max Skuadra: un po’ di storia

Era il 2003 quando Ermanno ed Alessandro Storato, dopo pluridecennale esperienza commerciale, intrapresero l’attività di agenti immobiliari aprendo gli uffici di Rubano e Selvazzano Dentro (PD), in franchising con la società Retecasa.

La passione per il lavoro ed il desiderio di sfida, li portarono nel 2009 ad uscire dal franchising per creare un nuovo gruppo autonomo di professionisti, accomunati dall’impegno di erogare servizi immobiliari di alta qualità e condividendo gli stessi valori etici.

Così nasce “Skuadra Immobiliare” che, nonostante la crisi del settore, ottiene fin da subito un ottimo successo nel proprio mercato, diventando un importante punto di riferimento nella zona a ovest di Padova.

Successivamente, per ampliare l’area operativa, decisero di aprire un terzo studio immobiliare nel comune di Camisano Vicentino.

Alla fine del 2016, dopo aver conosciuto la realtà Re/Max Italia e dopo essersi letteralmente innamorati della sua filosofia, decisero di entrare a farne parte, firmando con essa un nuovo contratto e diventando così Re/Max Skuadra, uno studio associato in costante crescita di professionisti Consulenti Immobiliari.

AFFIDATI AD UN CONSULENTE RE/MAX SKUADRA!

"Siamo dei mentori che guidano i clienti verso la casa perfetta"

LAVORA CON NOI

VAI AL VIRTUAL TOUR

NEWS

Trasforma il tuo spazio per accogliere la primavera

Quest’anno la primavera ha tardato ad arrivare, ma finalmente le temperature rigide delle ultime settimane hanno lasciato spazio alla nuova stagione. Ecco qualche trucco su come far esplodere la primavera in casa. Dopo un lungo e freddo inverno, la primavera può essere un momento per portare uno spirito di aria fresca e di allegria alla vostra casa. L’approssimarsi della bella stagione porta con sé voglia di rinascita e cambiamento, a livello personale ma anche di ambiente in cui si vive. In questo periodo dell’anno la natura si mostra in tutta la sua bellezza. Quindi, anche in casa si sente il desiderio di rinfrescare gli ambienti, cambiando le tonalità dei tessuti d’arredo e utilizzando gli elementi naturali per le decorazioni. Rinnovare casa per la Primavera non è difficile come sembra: basta armarsi di pazienza, buona volontà, seguire alcuni semplici consigli e il gioco è fatto. Colori freschi, arredi svecchiati e tanta luminosità in più: siete pronti per una ventata d’aria fresca tra le quattro mura? Una casa eco-green Un’idea semplice e low cost per aprire letteralmente le porte di casa alla Primavera è quella di utilizzare fiori freschi come elemento decorativo. Si potrà ridare vita a vecchi vasi riempiendoli con delle composizioni floreali vivaci e profumate e accompagnarle a candele colorate, di varie forme e dimensioni. Avere fiori freschi ogni giorno sarebbe il massimo, però potrebbe non essere fattibile, quindi optate per i fiori finti, fiori secchi, pot pourri o fiori in cartapesta o cartoncino. Le piante e i fiori freschi aggiungono un tocco di colore alla casa, danno calore e donano equilibrio. Una o due piante o mazzi di fiori per camera rendono gli ambienti più freschi e i loro colori riflettono la bellezza della primavera. Per quanto riguarda la cucina, invece, vi basterà arricchirla con delle piantine aromatiche in vaso, per ottenere un’immediata ventata di freschezza. Toni e temi primaverili da usare Rinnovare casa in primavera senza cambiare i mobili sembra un’impresa impossibile, ma con un pizzico di stile e tanta creatività potrete trasformare casa vostra in poco tempo senza spendere un occhio della testa. La stagione della rinascita ci invita al cambiamento: pensiamo a qualche novità per arredare la casa in primavera. Rinnovarla senza spendere molto è possibile, anche in sintonia con la personalità e lo stile d’arredo che vi contraddistinguono. Accessori e tessuti sono in grado di regalare un tocco più fresco ad ogni singola stanza. A volte basta davvero poco per conferire alla propria abitazione quel tocco di freschezza primaverile ricco di brio. Essenziale è la palette cromatica da sfoggiare per decorare casa in primavera. Va da sé che le nuance pastello sono le benvenute, ma non esagerate. Sceglietene giusto una o due, tre al massimo se la vostra casa ha di suo un look molto neutro e sobrio. Giallo e verde, rosa e azzurro, lilla e beige sono tutte combinazioni perfette. Se volete potete anche tinteggiare i muri, o utilizzare delle stampe a tema magari in stile jungle. Una valida alternativa alla tinteggiatura delle pareti è la carta da parati. Diverse le carte da parati contraddistinte da uno stile fresco e dinamico, con motivi floreali e geometrici. I decori floreali rappresentano un’ottima soluzione per ridare alla propria casa nuova luce. Quindi si a cuscini floreali per divani e sedie, si anche a tendaggi chiari con stampe stilizzate floreali, con le quali sembrerà di avere la natura in casa. Anche nell’arredamento potete decorare la casa con qualche tocco primaverile, con poche modifiche, aggiungendo un senso di apertura alle camere e rispecchiando i colori di stagione. Spazio ai complementi di arredo dai toni pastello e stampe floreali per riflettere la rinascita della natura nella vostra casa. Tessuti e stampe floreali, plaid, cuscini, vasi e tende che riflettono i temi primaverili, possono essere inseriti in casa senza stravolgere l’arredamento o fare grandi spese. In primavera è doveroso cambiare look anche al letto. Via le lenzuola felpate e dai colori spenti, si a trapuntine colorate, lenzuola che richiamano soggetti e colori primaverili. Anche in bagno il cambio di teli può essere utile, così come quello della tenda doccia Un occhio attento anche all’esterno Infine, si dovrà pensare anche all’esterno, pulendo accuratamente giardini, terrazze o balconi, un po’ trascurati durante l’inverno. Per preparare il giardino alla Primavera potrete rinnovare il salotto all’aperto.  Inserite un tavolo con delle sedie, il tutto rigorosamente in legno o in vimini o rattan; oppure inserisci un piccolo divanetto con lanterne e candele. Chi ama il fai da te può pensare di ridare nuova vita a complementi d’arredo riposti in cantina o puntare sui mille usi dei pallet, ovvero i bancali di legno, sempre più utilizzati per realizzare oggetti dallo stile semplice e genuino, ma al tempo stesso originale e chic. Potrete utilizzarli per realizzare sedute, poltroncine, sedie o anche tavoli. L’arredamento di ogni ambiente, anche di un ambiente esterno, rispecchia la personalità ed il gusto personale. Tuttavia è sempre bene orientarsi verso uno stile che non si discosti da quello degli spazi interni di un’abitazione, per permettere un continuum armonico.    Fonte: https://mekahomedesign.it/

PANORAMA LOCAZIONI IN ITALIA

Il trend in costante aumento dei canoni di locazione in Italia ha segnato un nuovo picco nell'ultimo mese, registrando un incremento dell'1,3% a febbraio per un valore medio di 12,9 euro/m2. Questo dato emerge dall'ultima analisi dei prezzi delle locazioni condotta dall'Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia. Con questo rialzo, i prezzi segnano un balzo del 13,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Capoluoghi Nei principali mercati della locazione la tendenza rimane prevalentemente rialzista, con la sola eccezione di Milano, in diminuzione a febbraio dell’1,1%, che mantiene comunque il primato degli affitti più elevati d’Italia con una media di 23,3 euro/m2. Dall’altro lato, Roma registra un aumento del 4,4%, Bologna e Genova segnano un incremento del 2,5%, Torino del 2,2%, mentre e Napoli si ferma all’1,8%. La tendenza dei capoluoghi italiani è comunque prevalentemente positiva (in 40 centri su 70) con gli aumenti maggiori nei canoni riscontrati questo mese a Campobasso (6,5%), Pisa (6,2%) e Ascoli Piceno (5,9%). All’opposto, i cali maggiori spettano a Latina (-5%), Catanzaro (-4,7%) ed Arezzo (-4,6%). Nonostante la contrazione registrata nell’ultimo mese, Milano (23,3 euro/m2), come detto, si conferma la città più cara per gli inquilini italiani. Affitti superiori alla media nazionale anche a Venezia (17,4 euro/m²), Bologna (17,3 euro/m²), Roma (15,8 euro/m²) e Napoli (14,6 euro/m²). Se al Nord e al Centro lo scenario vede prezzi elevati, il Mezzogiorno offre le locazioni più economiche: Caltanissetta (4,6 euro/m²), Vibo Valentia (5 euro/m²) e Reggio Calabria (5,5 euro/m2) sono infatti le città più convenienti per gli affittuari italiani. Province Nel panorama provinciale, emergono notevoli fluttuazioni dei prezzi, in risalita in 62 delle 104 province italiane monitorate dal report sulle locazioni di idealista. Tra le province, dove queste oscillazioni sono più marcate, Sondrio (27,3%) e Verbano-Cusio-Ossola (10,3%) registrano gli aumenti più significativi, influenzati anche dalla stagionalità degli affitti brevi. Rovigo (9,9%), Ravenna (9,7%), Padova (9,1%), segnano anch’esse forti rimbalzi trainando altre 33 province che evidenziano aumenti superiori alla media, con variazioni che vanno dall’8,7% di Grosseto all’1,4% di Piacenza. Ulteriori 21 province presentano incrementi più contenuti, compresi tra l’1,3% di Cremona e lo 0,1% di Trieste. Ancona, Trapani e Rieti mantengono stabili i prezzi degli affitti negli ultimi trenta giorni. Per quanto riguarda i ribassi, le province più colpite sono Nuoro (-10,7%), Fermo (-9%), Pesaro Urbino (-8,2%) e Firenze (-5,9%). Anche la provincia di Milano registra un calo dell’1,1% a febbraio. In termini di prezzi, Belluno (29,7 euro/m2) spicca come la provincia italiana con le richieste più elevate, sfiorando il tetto dei 30 euro al metro quadro. Seguono Lucca (29 euro/m2), Rimini (26 euro/m2) e Milano (22 euro/m2). Al contrario, Caltanissetta (4,9 euro/m2), Avellino e Benevento (5,5 euro/m2) e Biella (5,6 euro/m2) offrono le locazioni più convenienti in Italia. Regioni Prevalenza di regioni con andamento positivo questo mese: sono 12 contro 7 in calo e una, la Sicilia, che non presenta variazioni. I maggiori aumenti regionali spettano a Valle d’Aosta (5,6%), Molise (4,4%), Calabria e Veneto (entrambe su del 4,3%), Basilicata (4%) e Lazio (3,8%). Rialzi sopra la media nazionale dell’1,3% anche per Friuli-Venezia Giulia (2,5%), Liguria (2,2%), Campania (2,1%) ed Emilia-Romagna (1,7%). Aumenti contenuti e sotto la media mensile per Toscana (0,5%) ed Abruzzo (0,2%). All’opposto, i cali maggiori toccano Sardegna (-2,7%), Marche (-1,5%), Trentino-Alto Adige (-1,4%), Puglia (-1,1%) e Piemonte (-1%). Ribassi meno marcati anche per Umbria (-0,6%) e Lombardia (-0,1%). La Valle d’Aosta (19,7 euro/m2) si conferma anche a febbraio la regione più cara, davanti alla Lombardia (18,4 euro/m2) e alla Toscana (16,9 euro/m2). Altre regioni con valori sopra la media nazionale sono Trentino-Alto Adige (14,3%) ed Emilia-Romagna (13,9 euro/m2. Prezzi sotto la media italiana di 12,9 euro in tutte le restanti regioni della Penisola con valori compresi tra i 12,8 euro del Lazio ed i 6,6 euro del Molise, la zona più economica. L'indice dei prezzi degli immobili idealista Per la realizzazione dell'indice dei prezzi degli immobili di idealista vengono analizzati i prezzi di offerta basati sui metri quadri costruiti (a corpo) pubblicati dagli inserzionisti della piattaforma. Le inserzioni atipiche e le inserzioni con prezzi fuori mercato vengono eliminate dalle statistiche. Includiamo la tipologia di case unifamiliari (ville) e scartiamo immobili di qualsiasi tipologia che non hanno ottenuto interazioni da parte degli utenti per molto tempo. I dati finali vengono generati utilizzando la mediana di tutte le inserzioni valide in ciascun mercato.   Fonte: Idealista.it

Eredi Legittimi: Alla Scoperta dei Diritti e Dei Doveri nella Successione

Dopo la morte, nel diritto che regola la successione entrano in gioco gli eredi legittimi di un asse ereditario. Ma chi sono gli eredi legittimi e quanto ereditano? Chi sono gli eredi legittimi? Quando un parente muore e non rilascia un testamento scritto e legale (o il testamento non regola la totalità del patrimonio), è a questo punto che subentrano di diritto gli eredi legittimi. Sono le persone deputate a rivendicare la propria quota di eredità di un patrimonio da ereditare, secondo le ripartizioni e i diritti e doveri previsti dalla legge. L’ordinamento giuridico italiano segue il principiò della continuità ai rapporti patrimoniali secondo il grado di parentela lungo l’asse ereditario. Questa linea è in progressione: parte dal coniuge, dai figli e dai genitori e prosegue lungo i gradi di parentela, fino a giungere all’ereditiero ultimo, estremo: lo Stato, in caso di assenza di eredi o di altre complicanze. Nella successione legittima l’eredità segue un ordine ben preciso: si devolve al coniuge, poi ai discendenti, agli ascendenti, ai collaterali, agli altri parenti e infine allo Stato. I fratelli e le sorelle naturali di un genitore sono riconosciuti o dichiarati eredi legittimi al pari di ogni altro discendente. Come si compone l’asse ereditario e come si dividono le quote di eredità Ecco la ramificazione legittima in ordine decrescente di importanza: Il solo coniuge senza figli (Al coniuge superstite spetta l’intera eredità); Coniuge + un figlio (Al coniuge superstite spetta metà dell’eredità e l’altra metà al figlio); Coniuge + 2 o più figli (Al coniuge superstite spetta un terzo dell’eredità, mentre il restante patrimonio deve esser suddiviso in parti uguali tra i figli); Eredità ai soli figli e senza coniuge (L’intera eredità va divisa in parti uguali tra i figli); Quando non ci sono coniugi, figli ma solo genitori e/o fratelli (Ai genitori spetta metà dell’eredità e la restante parte va divisa in parti uguali tra i fratelli); Nessun coniuge, genitore, figlio o fratello (In questo caso l’intera eredità va divisa in parti uguali tra gli eredi legittimi restanti, seguendo il grado di parentela secondo il seguente ordine: zii, cugini, figli di cugini, figli di figli di cugini; Nessun parente fino al sesto grado (L’ultimo erede in tal caso è lo Stato). Fonte: Immobiliare.it  

IMU 2024

L’imposta municipale propria, più conosciuta semplicemente come IMU, potrebbe essere soggetta a sconti durante il 2024 dedicate a chi affitta la seconda casa. Tra le opzioni sul tavolo troviamo diverse possibilità legate a circostanze differenti: vi sono sconti che raggiungono il 5%, il 25% o addirittura il 30% e il 50% del totale. Approfondiamo insieme tutte le opzioni che potrebbero interessarci a partire dal prossimo anno e non solo.    Sconto del 30% del totale Tra gli sconti IMU, troviamo quello pensato dal Comune di Sarzana, in provincia di La Spezia, in Liguria. Qui l’amministrazione comunale ha scelto di proporre un netto sconto per cercare così di incentivare le richieste di locazione del centro storico, altrimenti a rischio spopolamento. Lo sconto è destinato ai  proprietari di immobili attualmente sfitti. Non è detto che il comune ligure non si trasformi in un modello da seguire e che possa quindi essere di ispirazione per altre realtà che si trovano in situazioni analoghe. Sconto del 5% con l’addebito diretto Il Governo sta invece pensando a uno sconto del 5% destinato a chi sceglierà di pagare l’imposta direttamente attraverso l’addebito diretto sul proprio conto corrente. In questo caso l’incentivo andrà a premiare chi con l’addebito renderà più agevole la riscossione del tributo.  Sconto del 25% per chi affitta con canone concordato L’ultima opzione, già esistente, prevede invece uno sconto del 25% per chi affitta il proprio immobile a canone concordato e quindi calmierato.    Sconto del 50% per comodato d’uso e pensionati residenti all’estero Chi concede il proprio immobile in comodato d’uso ai propri figli può beneficiare di uno sconto dell’IMU del 50 per cento. Il contratto di comodato d’uso gratuito deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate e chi vi abita deve essere residente nello stesso Comune e possedere un massimo di due immobili a uso abitativo nel Comune. Questa grande agevolazione è attiva anche per i pensionati residenti all’estero, in Paesi convenzionati con il nostro. 

LE TAPPE IMPERDIBILI PER I MERCATINI DI NATALE 2023

Le temperature iniziano a scendere, i cappotti spuntano di nuovo dagli armadi ed è subito aria di festa: il Natale si avvicina. Come da tradizione, sono moltissime le città in Europa che si addobbano a festa, riempiendosi di luci, profumi, musiche e atmosfera natalizia. Ecco una lista degli 8 migliori mercatini di Natale in Europa del 2023 che vi ruberanno il cuore! Copenaghen (Danimarca) Quando si parla di atmosfera natalizia, è impossibile non pensare a Copenaghen. Visitarla sotto il periodo delle feste natalizie è un’esperienza che non scorderete facilmente. I mercatini di Copenaghen si trovano nella location più suggestiva e decorata della città, Tivoli Garden. In questo mercatino troverete di tutto, dall’artigianato locale all’abbigliamento. Gli espositori saranno presenti dal 12 novembre al 22 dicembre 2023. Budapest (Ungheria) Un enorme albero di Natale che sovrasta piazza Vörösmarty, una pista di pattinaggio su ghiaccio di fronte alla Basilica di Santo Stefano, musica dal vivo e una varietà incredibile di espositori: sono questi gli ingredienti che hanno reso così celebri i mercatini natalizi di Budapest. Sono più di 20 anni che la capitale ungherese allestisce il centro città con ghirlande, candele, presepi e luci, aggiudicandosi più volte premi e riconoscimenti. Ai mercatini di Budapest, oltre ai prodotti di artigianato e grande varietà di idee regalo, ampio spazio è dedicato ai prodotti culinari caratteristici. Date: dal 19 novembre al 31 dicembre 2023.  Colmar (Francia) I mercatini di Natale di Colmar hanno un’affascinante singolarità: sono ben 5 piccoli market diffusi per le vie del centro. Lasciatevi guidare dal labirinto di luci, e potrete ammirare espositori provenienti da tutta l’Alsazia. Durante il periodo natalizio la città è ricca di animazioni per bambini, visite guidate, degustazioni e mostre di giocattoli tradizionali. I mercatini di Colmar saranno allestiti tra il 23 novembre e il 29 dicembre 2023. Craiova (Romania) Craiova è una cittadina rumena poco conosciuta, ma incantevole. Nel periodo natalizio, è uno spettacolo da lasciare a bocca aperta. I mercatini di Natale di Craiova sono diffusi in quattro punti della città: Piazza Mihai Viteazul, Piazza Frații Buzești, Piazza William Shakespeare e l’area della Fontana Doljana. Sono collegati tra di loro da percorsi di calde luci, che creano un effetto scenografico emozionante. La particolarità dei mercatini di Craiova sono le casette di legno intagliate e decorate a mano dai migliori artisti della Romania. Avete tempo di immergervi in questa location fiabesca dal 17 novembre 2023 al 2 gennaio 2024. Tallinn (Estonia) Nella città in cui fu eretto il primo albero di Natale (presso la Piazza del Municipio,nel 1441), c’è già fermento: la capitale estone si sta già addobbando per le feste per attirare, come ogni anno, migliaia di visitatori che si riversano nelle vie del centro a passeggiare in uno dei mercatini più suggestivi d’Europa. Tra spettacoli, musica dal vivo, intrattenimenti per bambini e profumo di vin brulè, tutto è magico durante il periodo natalizio. I mercatini di Tallinn possono essere visitati dal 1 dicembre al 7 gennaio 2024. Madeira (Portogallo)  A Madeira anche i mercatini di Natale sono un’occasione per cantare e suonare fino alle prime luci dell’alba. Il clima festoso di quest’isola pittoresca si percepisce anche durante il periodo natalizio. I mercatini di Madeira differiscono dai tradizionali, tra le bancarelle si possono infatti trovare fiori di ogni tipo e frutta tropicale. I mercatini si svolgono nella cittadina principale, Funchal. Tra luci e decorazioni che si estendono per tutta l’Avenida Arriaga, è possibile trovare anche originali souvenir e idee regalo. E per i ritardatari non c’è da temere: la notte del 23 dicembre le vie laterali vengono chiuse al traffico e si svolge la famosa “Notte al mercato”, presso il Mercato degli Agricoltori. Dalle 20, locali e turisti si spostano poi verso il Mercato del Pesce per cantare e danzare tradizionali canti natalizi. Dal 1 dicembre 2023 al 7 gennaio 2024 Rothenburg ob der Tauber (Germania)  Dal 1 dicembre al 23 dicembre 2023, in questa cittadina medievale della Baviera, si svolge uno dei più antichi mercatini natalizi.  Le vecchie tradizioni si sono conservate benissimo a Rothenburg, e  vi sembrerà di fare un salto nel tempo camminando tra le bancarelle del Reiterlesmarkt. Anche i negozianti delle vie attorno partecipano al clima natalizio, decorando e illuminando le proprie vetrine in un’esplosione di atmosfera  che contraddistingue da secoli questa cittadina.  Bruges (Belgio) L’incantevole città fiamminga dà il meglio di sé durante il periodo natalizio. Nelle vie del centro vengono allestiti due mercatini di Natale, uno nella piazza principale e l’altro in Simon Stevinplein. Dai prodotti tradizionali ai regali più originali, i mercatini natalizi di Bruges accontentano tutti i gusti. Non perdetevi il Light Experience Trail: numerose installazioni di luci nella città fanno da contorno a questi romantici mercatini.  Dal 24 novembre 2023 al 7 gennaio 2024. I mercatini natalizi incantano tutti, dai più grandi ai piccini. Questi sono i migliori mercatini che abbiamo selezionato per voi: scommettiamo che vi è venuta voglia di esplorarli tutti, fantasticando su quell’atmosfera magica che solo il Natale è capace di donare.  

ANDAMENTO IMMOBILIARE NEL 2023

Nei primi sei mesi dell'anno si è registrata una contrazione delle compravendite immobiliari, dovuta all'aumento dei tassi di interesse e all'incremento dei prezzi degli immobili. Uno scenario che potrebbe prolungarsi anche nella seconda parte dell'anno, ma le previsioni sul medio-lungo periodo potrebbero essere positive. A dirlo è l'ottava edizione del Real Estate DATA HUB di Re/Max Italia che ha analizzato l'andamento del settore durante i primi sei mesi del 2023. Dopo una overview sullo scenario economico, il Report, realizzato dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate e dall’Ufficio Studi di 24MAX, presenta dettagliati approfondimenti sulle città di Milano, Bergamo, Roma e Napoli e sulle relative regioni, esaminate per singoli comparti: residenziale, logistico, direzionale, commerciale e ricettivo. Secondo l’analisi degli immobili transati riportata dal Real Estate DATA HUB, si conferma la preferenza degli acquirenti per i trilocali (40,32% sul totale). Seguono i bilocali (22,90%) e i quadrilocali (18,81%). Si registra anche un aumento degli immobili transati con cinque o più locali rispetto all’anno precedente. Stabili i monolocali, che rappresentano circa il 3% del totale. Le regioni che trainano il mercato immobiliare si confermano essere la Lombardia al Nord, seguita da Veneto e Piemonte; il Lazio al Centro, insieme ad Emilia-Romagna e Toscana; la Puglia al Sud, con la Campania. Nelle Isole il maggior numero di immobili transati si registra in Sicilia. Confrontando i primi tre trimestri del 2023 rispetto allo stesso periodo del 2022, si nota un declino della domanda diffuso su tutta la Penisola. Analizzando tempi di vendita e locazione, i giorni di mercato risultano essere in continua riduzione, con tempi minori al Nord rispetto al Sud. Nel terzo trimestre del 2023 sono necessari in media circa 6 mesi e mezzo per concludere una transazione. L’andamento dei prezzi rivela complessivamente un trend di crescita nel lungo periodo. Nel breve, il primo trimestre 2023 registra prezzi al metro quadro più alti del 2,40% rispetto al primo trimestre 2022 e del 1,10% rispetto al primo trimestre 2021. Decresce il secondo trimestre 2023, che osserva un -1,08% rispetto alla media dei prezzi del 2022 e un +3,45% rispetto allo stesso periodo del 2021. Prosegue il trend nel terzo trimestre, che segna un -7,09% rispetto all’anno precedente. Si ricorda che il 2022 aveva registrato una sensibile crescita dei prezzi, mentre il confronto con il 2021 restituisce una decrescita più contenuta, pari al -1,89%. La base dati fa riferimento ai soli immobili esistenti, escludendo le nuove costruzioni e le nude proprietà. Il mercato dei mutui nel primo semestre 2023 Nel primo semestre 2023, secondo i dati elaborati dall’Ufficio Studi di 24MAX, l’importo medio finanziato è aumentato del 2,56%, passando da 121.802 euro del quarto trimestre 2022 a quasi 124.923 euro. Il 92,16% dei mutui erogati nel primo semestre è finalizzato all’acquisto; in diminuzione le seconde case e le surroghe. Tra chi richiede un mutuo, diminuisce il numero dei coniugati, mentre aumentano celibi, nubili e pensionati, segnale di maggior prudenza da parte delle famiglie. La fascia di età predominante è quella dei giovani dai 18 ai 34 anni. Lo scenario nel medio lungo periodo La visione positiva di RE/MAX Italia trova fondamento nel numero di acquisizioni di nuovi incarichi del primo semestre 2023, dove si osserva un maggior dinamismo rispetto allo stesso periodo del 2022, anche se il contesto economico generale fa prevedere una maggiore volatilità del mercato nel medio-lungo termine. “Come prevedibile, l’aumento dei tassi di interesse, unito all’incremento dei prezzi degli immobili, ha determinato una contrazione delle transazioni nell’ultima parte del 2022 e nei primi mesi del 2023, con un rallentamento della domanda a fronte di un’offerta stabile. Uno scenario che potrebbe prolungarsi nell’ultima parte dell’anno, soprattutto se i tassi di interesse verranno mantenuti su alti livelli per almeno altri 12/18 mesi”, commenta Dario Castiglia, CEO & Founder di RE/MAX Italia. Secondo le analisi riportate nel Real Estate DATA HUB, l’impatto sull’immobiliare dello scenario macroeconomico sembrerebbe tendenzialmente sfavorevole nel breve periodo, anche se il Centro Studi di RE/MAX Italia conferma una visione positiva nel medio-lungo periodo grazie alla probabile stabilizzazione dei tassi di interesse. “Le dinamiche del mercato immobiliare dei prossimi mesi, ovviamente, saranno fortemente condizionate dagli interventi di politica monetaria che andranno a influenzare le decisioni degli investitori e l’andamento del real estate in termini di numero di transazioni, volumi, rendimenti e prezzi”, aggiunge Castiglia.   Fonte: idealista

La casa dei tuoi sogni è a un click di distanza

Scoprila su

Immobili in Vendita

I NOSTRI RISULTATI

PADOVA - OSPEDALI

Appartamento per investimento, ristrutturato nel 2005, al piano terra con ingresso indipendente. Si compone di ampia zona giorno impreziosita da una stufa a legna, cucina a vista, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con doccia, posto bici.

TEMPO DI VENDITA: 2 GIORNI

BOSCO DI RUBANO

Recente mini appartamento completamente travato a vista e arredato. Luminosa zona giorno soppalcabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazza, garage e posto auto. Riscaldamento a pavimento con pannelli solari.

TEMPO DI VENDITA: UNA SETTIMANA

PADOVA - NAZARETH

In zona prossima agli Ospedali e all'Università, in residence con curatissimo giardino condominiale, elegante appartamento del 2000 con confortevole zona giorno, due camere, doppi servizi e garage. 

TEMPO DI VENDITA: 7 GIORNI

MESTRINO

A due passi dal centro di Mestrino, porzione indipendente con giardino privato. Soggiorno con cucina a vista con loggia coperta dove trascorrere le serate estive con la famiglia, tre camere da letto, doppi servizi, posti auto interni. 

TEMPO DI VENDITA: 5 GIORNI

SELVAZZANO DENTRO - SAN DOMENICO

In quartiere circondato dal verde e ben abitato, introvabile appartamento al piano terra con cortile esclusivo attrezzato con pompeiana in egno e area barbeque. Luminosa zona giorno con cucina a vista separabile, tre comode camere da letto e doppi servizi. Garage tripo e cantina. 

TEMPO DI VENDITA: 3 GIORNI

PADOVA - ALTICHIERO

In esclusivo contesto residenziale, appartamento su due livelli dalle finiture moderne extra-capitolato. Zona giorno open space con introvabile terrazza abitabile, due camere da letto con travatura a vista, doppi servizi finestrati. Riscaldamento a pavimento. 

VENDUTO IN OPEN HOUSE! 

Novità 

OPEN HOUSE

Scopri Open House

DICONO DI NOI

Maurizio M.

"Ringrazio la Re/Max Skuadra per la gentilizza e professionalità. Mi hanno venduto 2 case nell'arco di 4 mesi, alle quotazioni che speravo e ad acquirenti speciali per cortesia e disponibilità. Non mi sembrava vero ma..è successo!"

Giorgia S.

"Consiglio quest'agenzia per diversi motivi. In primis, rispetto ad altre agenzia che sono a circuito chiuso, la Re/max Skuadra ti offre la casa che cerchi e non quella che hanno. Ma sopratutto non sono solo venditori ma ti accompagnano con professionalità e umanità emotiva nella casa che tanto cerchi. La consulente che ci ha seguiti ci ha messo il cuore. Ci siamo anche sentiti blindati nelle procedute burocratiche e amministrative"

Federico L.

"Oggi siamo diventati finalmente proprietari di casa. Quelo lo dobbiamo alla Re/Max Skuadra che, nonostante fossimo particolarmente pignoli, è riuscita a trovare la soluzione perfetta per noi. Cio hanno seguiti dall'inizio alla fine, accompagnandoci per mano durante tutto il percorso"

CONTATTI

Skuadra Consulenti Associati Srl
P.IVA: 05150660289

  Via Padova, 4, 35030 Selvazzano Dentro PD
  +39 0498685948
  skuadra@remax.it
  Faceboook    Linkedin    Instagram

 

Contattaci via Email

  Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 196/ 2003 (Codice Privacy) e dell'art. 13 del Regolamento Ue n. 679/2016 (General Data Protection Regulation – GDPR) dichiaro di aver preso visione dell'Informativa ed acconsento al trattamento dei miei dati personali per le finalità ivi indicate.

Skuadra Consulenti Associati Srl - P.IVA: 05150660289

Realizzato con VelociBuilder - Another Project By: Marketing:Start! - Privacy Policy